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Remates - OER
Algunos de Saint George, Utah Casas Hazte OER
Un REO (Real Estate Owned o) la propiedad termina de nuevo en las manos (propiedad) de la compañía de hipoteca (o banco) en el fallido intento de deshacerse de la propiedad en una subasta de ejecución hipotecaria. ¿Alguna vez ha asistido a una de estas? Por lo general, se llevan a cabo, literalmente, en los escalones de la corte de la casa en su ciudad. Y, casi todas las propiedades en estas subastas son compradas por el banco, porque la mayoría de las propiedades de obtener cero ofertas!
Esto tiene sentido si se piensa en ello. Si no había suficiente capital en la propiedad para pagar el préstamo, el propietario probablemente habría vendido la propiedad y satisfecho a su prestamista. Por lo tanto, la propiedad terminó en el administrador (ejecución hipotecaria) la subasta y el banco compró de nuevo, en el fondo de sí mismos.
Así que, ahí están, en la subasta, y casi nadie está haciendo una oferta, en todo caso. La oferta inicial obligatoria incluirá el saldo del préstamo, cualquier derecho de retención contra la propiedad, honorarios de abogados, impuestos devengados HOA cuotas, la propiedad en mora, y todo lo que puede venir con la propiedad como "equipaje". Casi no tiene sentido para asistir a alguna de estas subastas. No sólo eso, sino que llegue a adquirir el inmueble "tal cual", y usted tendrá que tener un cheque de caja en el bolsillo extendidos en la cantidad que usted está esperando para pagar por la propiedad si usted es el adjudicatario (en Saint George, Utah, que normalmente necesitan un cheque de caja por un monto de $ 5.000, lo que usted deposita en la casa de subastas, a continuación, usted tiene 24 horas para llegar con el resto de los fondos para comprar la propiedad).
Así que, ahora finalmente estamos yendo por el camino de un REO oficial. Lo que se le debía al banco es casi siempre más que la propiedad es en realidad vale la pena, por lo que la propiedad vuelve a ser el prestamista original. Por lo tanto, el término "Propiedad de bienes inmuebles", o REO.
Asistir a una Subasta de Bienes Raíces en el Saint George, Utah, Palacio de Justicia para una Educación
La próxima vez que usted está buscando para Saint George, Utah, bienes raíces y se encuentra con un REO, usted sabrá lo que ese pedazo de la propiedad pasó por ganar su dudoso estatus! Pasó por el timbre y la espalda! Pero, no todo está perdido, mis amigos. El hecho de que el banco posee ahora que San Jorge en casa no significa que no se puede comprar y hacer una oferta tremenda. Lea el artículo adjunto sobre cómo comprar un REO y verás lo que queremos decir.