L'expérience sud de l'Utah

S'il est vrai qu'une inspection de la maison peut produire un résultat qui finit par tuer l'accord, j'ose dire que le processus d'inspection et le rapport est bon pour l'acheteur et le vendeur de notre Saint George, Utah immobilier. Et, cette déclaration est vraie dans tout le pays ainsi.

Avez-Votre agent immobilier ici, à Saint George, Utah aider à acquérir un inspecteur en bâtiment Bonne

Pour l'acheteur dans le but d'une inspection de la maison approfondie avant de prendre une décision finale d'achat est évidente. C'est un investissement énorme, ils sont sur le point de faire, de sorte qu'il vaut mieux être à droite la première fois! En effet, la Division de l'État de l'Utah Real Estate met en garde tous les acheteurs potentiels avec la déclaration, "Buyer Beware". Il suffit de penser comment aweful il serait d'investir des centaines de milliers de dollars dans une maison, et plus tard de découvrir un problème majeur avec quelque chose comme un four à gaz qui émet du monoxyde de carbone, ou un sous-sol en béton que les inondations quand il pleut, ou un autre problème qui pourrait résulter en dollars pour réparer les énormes plus tard.

Je conseille même de mes acheteurs d'avoir une maison neuve inspectés. Dans certains quartiers, ici à Saint George, Utah, il est très important qu'un test des sols est effectué pour confirmer «déplacement», et si oui a découvert il doit y avoir la préparation de ce chantier avec une combinaison unique de l'enlèvement de sol et l'installation de ' piliers "devant la maison est construite. Nous l'appelons «argile bleue" ici, à Saint George, Utah, et si mon acheteur aime une maison qui est construite sur de l'argile bleue et il n'est pas bâti sur des piliers, je leur dis d'oublier celui-ci et passer à une autre maison.

Le point est claire et évidente quand il s'agit de la valeur d'une inspection de la maison pour un acheteur. Mais, quelle est la valeur réelle d'une inspection de la maison de la personne qui vend la maison? Je pense que la réponse est tout aussi évident.

Il suffit de penser ce que serait votre vie comme si vous vendiez votre maison à quelqu'un qui découvre plus tard un «défaut matériel indésirable» dans cette maison, et il n'y avait pas d'inspection de maison avant. Pensez-vous que l'acheteur voudrait 'avocat up' et viendront après vous? Eh bien, je l'ai vu arriver façon trop de fois pour moi de vous donner le temps de dire «non» à celui-là! Cela peut se produire même si votre état ne conseille "Buyer Beware" et si votre état suppose que les acheteurs achètent des maisons sur une base «tel est l'état« prémisse. Vous savez aussi bien que moi que les lois, et certainement des hypothèses, sont contestées et battre très souvent dans une cour de justice.

Le point est, si un acheteur de votre maison est une inspection à domicile, signe de rabais sur leur devoir de diligence, et se dirige vers la fermeture et achète votre maison, vous en tant que vendeur sont en laissant cette propriété avec un projet de loi propre de la vente. Et, cette «assurance» n'a pas vous coûter quoi que ce soit le vendeur - l'acheteur paie pour l'inspection de la maison!

Vendeurs, n'ayez pas peur d'une inspection de la maison. Si vous savez d'avance d'un défaut matériel défavorable, laissez votre agent immobilier savoir à l'avance. Si vous êtes un FSBO et ne sont pas représentés par une maison de courtage immobilier, dites à votre acheteur potentiel tout de suite si vous le savez d'un défaut, même si elle pourrait jeopordize votre vente. Peut-être que vous pouvez travailler avec votre acheteur, mais attendez vous à être poursuivi plus tard, si vous essayez de le cacher

Pour plus d'informations sur la maison des inspections comment le travail et la personne à contacter à Saint George, Utah pour les professionnels besoins d'inspection de maison, appelez Pat Lisi au 435-215-3090.