L'expérience sud de l'Utah

Vendre votre maison peut être passionnant, mais il faut aussi le travail. Vous aurez besoin de fixer tous ces petits problèmes que vous avez laisser aller pendant tant d'années. Vous devez décider si vous allez essayer de vendre votre propre maison ou d'utiliser un courtier immobilier professionnel. Et vous aurez besoin d'être patient! La vente de votre maison peut prendre un certain temps, en fonction de votre marché immobilier local.

Entretien avec les courtiers immobiliers

Donc, votre sœur vient de vous présenter à son ami Irving, un agent immobilier, et maintenant vous ne pouvez pas vous débarrasser de lui, non? Faux! Choisir la bonne personne pour vendre votre maison est l'une des étapes les plus importantes de la vente. Par conséquent, choisir judicieusement. À tout le moins, de parler avec 2 ou 3 courtiers provenant de différentes agences. Demandez courtiers potentiels la même liste de questions, afin de comparer leurs réponses. Découvrez ce qu'ils feraient pour vendre votre maison. Par-dessus tout, choisir un courtier que vous vous sentiez à l'aise et comme. Cette personne vous aidera à faire la plus grosse vente de votre vie, afin de trouver quelqu'un que vous pensez va faire un bon travail! Ce qui suit est une liste de questions qui peuvent être utile de demander à tout en parlant avec d'éventuels courtiers immobiliers.

• Combien d'années avez-vous été dans les affaires?
• Pour combien de temps avez-vous vendu des maisons dans ce domaine?
• Combien de maisons avez-vous vendu l'année dernière?
• Quelle est votre commission?
• Si je devais travailler avec vous, comment qualifieriez-vous commercialiser ma maison?
• Voulez-vous organiser des rencontres avec des acheteurs potentiels et vous les coordonner personnellement?
• Pouvez-vous me donner des noms et des numéros de téléphone des autres familles qui ont utilisé vos services?

Conseils pour vendre votre maison

Ce sont des conseils qui ne coûtera pas beaucoup, mais peut faire une grande différence sur l'apparence de votre maison. Il est incroyable de voir comment juste un peu d'attention aux détails seront ajouter que l'appel spécial que l'acheteur est à la recherche d'!

Pré-inscription d'inspection

Ayant inspecter votre maison par un inspecteur en bâtiment professionnel avant de vous la liste est une recommandation de Dennis DiVito de Home Inspections Apex, LLC. Finalement, vos acheteurs vont procéder à une inspection de la maison. Vous pouvez ainsi savoir ce qu'ils vont trouver par y arriver en premier. Avoir une inspection effectuée à l'avance permet de nombreuses autres façons:

• Il vous permet de voir votre maison à travers les yeux d'un critique de tiers.
• Il vous aide à fixer le prix de votre maison de façon réaliste.
• Il vous permet de faire des réparations à l'avance de telle sorte que ...
• Défauts ne deviendra pas des pierres d'achoppement des négociations plus tard.
• Vous avez le temps pour obtenir des entrepreneurs à des prix raisonnables ou faire les réparations vous-même, si vous êtes qualifié.
• Il peut encourager l'acheteur de renoncer à l'éventualité d'inspection.
• Il peut vous alerter d'éléments de préoccupation personnelle immédiate, tels que le radon ou l'infestation de termites active (et non tous les inspecteurs offrir ces services supplémentaires, vous pouvez vérifier vous-même pour le radon).
• Il peut soulager les préoccupations d'achat prospect et les soupçons.
• Il réduit votre responsabilité professionnelle en ajoutant des pièces justificatives à votre déclaration.
• Vous alerter sur les problèmes de sécurité immédiats avant que les agents et les visiteurs visiter votre maison.

Des copies du rapport d'inspection ainsi que les reçus pour toutes les réparations doivent être mis à la disposition des acheteurs potentiels. Assurez-vous de l'inspecteur que vous utilisez est assuré et licencié ou certifié (si votre état l'exige) ou au moins appartient à une organisation professionnelle telle que NACHI, ASHI, Nibi.

Nettoyer l'extérieur

• Appel à vide est la première impression de toutes les maisons à vendre. Garder la coupe d'herbe et de la région bien rangé aidera à faire une bonne première impression.
• Peindre ou laver l'extérieur de la maison (y compris les cadres de fenêtre, volets, portes).
• Laver l'intérieur des fenêtres à l'extérieur.
• Vérifiez les gouttières et les cheminées.

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Retouchez l'intérieur

• Mettez une couche de peinture fraîche dans les zones les plus utilisées de la maison. Cela va nettoyer ainsi que pour égayer les chambres.
• Lavez les murs où la peinture n'est pas approprié (c.-à-mur de papier, de panneaux).
• Lavez tous les étages et les tuiles de salle de bains.
• Shampooing moquette était sale.
• Débarrassez-vous de l'encombrement. Nettoyez vos placards, garage, cave et grenier. Utilisez self-stockage si nécessaire.
• Remplacement des filtres à air aidera à garder la poussière vers le bas.

De remplacer les appareils de salle de bains et la cuisine qui sont usés ou une fuite

• Les gens remarqueront un robinet qui fuit ou usé. En remplaçant ces éléments, vous donnera un nouveau look à la salle.
• Nettoyer sous les éviers. S'il ya des fuites de les corriger. Ensuite, nettoyer les dégâts en utilisant du papier de contact ou de la peinture.

Débarrassez-vous de toutes les mauvaises odeurs dans votre maison

• Faites attention aux odeurs d'animaux ou de la cigarette.
• Placez pot-pourri parfumé autour de la maison.
• Le jour où vous vous attendez à un acheteur potentiel, de la pop un lot de brioches à la cannelle congelées ou pain fait maison dans le four pour une grande compagnie aroma.Use titre pour gérer la fermeture

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