 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
Cheannach Banc Úinéireacht
Siopadóireacht Chun Airíonna REO i Saint George, Utah
Tá sé saghas miotas a fheiceann tú ar an infomercials déanach san oíche a bhaineann eastát réadach agus an gealltanas "Is féidir leat an baile álainn chomh beag le dollar amháin!" Deonaithe, nach bhfuil na héilimh seo a ridiculous, ach gheobhaidh tú an pointe.
Tá mhaoin faoi úinéireacht ag banc ar a dtugtar mar REO, nó Real Estate Úinéireacht. I Saint George, Utah tá neart na a roghnú as ag aon am ar leith. Ní gach ceann de na maoine is fiú an bhainc praghas a iarraidh, ach tá neart shiopadóirí t-ádh a dhéanamh a gcuid obair bhaile agus a díchill chuí ag a bhfuil an mhaoin a iniúchadh, agus dar críoch suas le mhargadh mór. Tar éis tá roinnt rudaí tapaidh agus simplí maidir le ceannach REO:
| 1. | Mar an úinéir na maoine, beidh an banc a íoc as gach liens ina choinne. Níl a thuilleadh le morgáiste i gcoinne na maoine, ach an oiread. |
| 2. | Ná bheith gafa i 'cogadh bidding' ar an maoin, toisc nach féidir leat a chailleadh - go holc. |
| 3. | I gcónaí a sheoladh iniúchadh roimh cheannach le REO. |
| 4. | Dearbhófar do tairiscint a gcoinne gan amhras ag an mbanc. A fhios agam seo a dhéanamh, a bheith ullmhaithe chun cur i gcoinne a n-gcuntar; nach thabhairt suas go fóill. Riachtanais an banc a léiriú go n-infheisteoirí a rinne siad a fháil ar airgead an oiread agus ar an maoin agus is féidir. |
| 5. | Iarr ar na bainc a dhéanamh deisiúcháin a dhéanamh atá réasúnta. Chomh maith leis sin, a iarraidh ar feadh cúpla dollar i costais deiridh ach nach brath ar "tá". Tá tú ag baint úsáide as ach é mar uirlis idirbheartaíochta. |
| 6. | Ní mór duit a bheith réamh-cheadú nó, níos fearr, litir réamh-cháiliú as an iasachtóir a bheidh tú ag baint úsáide as do cheannach. |
| 7. | Ceisteanna a chur ar do Realtor roimh a cheannaíonn tú: An bhfuil aon tuarascálacha cigireachta ar fáil a fheiceáil? Tá aontaithe ag an banc a dhéanamh ar aon cheann de na deisiúcháin cheana féin? An gcaithfidh mé a shíniú 'is' aguisín? Cad ba chóir cineál am liom a thabhairt don bhanc freagra a thabhairt ar mo tairiscint? |
| 8. | Cé go bhfuil tú ag fanacht le freagra, ní mór do Realtor léiríonn airíonna eile a thabhairt duit, toisc go bhféadfadh sé roinnt ama le haghaidh an banc a dhéanamh suas a n-intinn. |
| 9. | Más rud é nach ndéanann sé bhraitheann ceart, nach é a cheannach. |
| 10. | Más rud é nach mbraitheann sé ceart, saothróidh sí go cúramach agus ansin é a cheannach. |