Esperienza Southern Utah

Alcuni di Saint George, Utah Case Diventa REOs

Un REO (o Real Estate Owned) Proprietà finisce di nuovo nelle mani (proprietà) della società di mutui (o banca) sul fallito tentativo di sbarazzarsi della proprietà ad una chiusura dell'asta. Avete mai partecipato ad uno di questi? In genere, vengono condotti, letteralmente, sui gradini delle case la Corte nella vostra città. E, quasi tutte le proprietà di queste aste vengono acquistati dalla banca, perché la maggior parte delle proprietà arrivare a zero offerte!

Questo ha senso se ci pensate. Se ci fosse una sufficiente presenza nella proprietà per pagare il prestito, il proprietario avrebbe probabilmente venduto la proprietà e soddisfatto il suo creditore. Così, la proprietà finito al trustee (preclusione) asta e la banca ha acquistato di nuovo, in fondo a se stessi.

Quindi, ci siete, all'asta, e quasi nessuno si è candidato, se non del tutto. L'offerta iniziale obbligatoria includerà il saldo dei prestiti, eventuali gravami contro la proprietà, spese legali, maturati HOA diritti, tasse di proprietà in via posticipata, e quant'altro potrebbe venire con la proprietà come 'bagaglio'. Rende poco senso a frequentare anche una sola di queste aste. Non solo, ma si arriva a comprare l'immobile "così com'è", e sarà necessario disporre di un cassieri controlla in tasca compilata l'importo che si aspettano di pagare per la proprietà se si è il vincitore (in Saint George, Utah è normalmente bisogno di un cassiere assegno per l'importo di 5.000 dollari, che deposito presso il banditore, poi, hai 24 ore a venire con il resto dei fondi per acquistare l'immobile).

Così, ora stiamo finalmente di scendere in pista per uno REO ufficiale. Ciò che è dovuto alla banca è quasi sempre più che la proprietà è in realtà la pena, quindi la proprietà ritorna al creditore originario. Pertanto, il termine 'immobiliare di proprieta', o REO.

Partecipa ad un asta immobiliare presso la Saint George, Utah Courthouse per l'istruzione

La prossima volta che siete alla ricerca di Saint George, Utah real estate e vi imbattete in uno REO, si sa che cosa quel pezzo di proprietà passato per ottenere il suo status dubbia! E 'passato attraverso la suoneria e ritorno! Ma, non tutto è perduto, i miei amici. Proprio perché la banca possiede, ora che San Giorgio a casa non significa che non si può comprare e fare un affare enorme. Leggi l'articolo di accompagnamento su come acquistare un REO e capirete cosa intendiamo.