Karanasan sa Southern Utah

Noong 2009, ang 70% ng lahat ng Sales ng House sa Saint George, Utah Matagumpay Maikling Sales o Foreclosures

A "maikling sale" sa isang piraso ng real estate ay nangangahulugan na ang ari-arian ay maaaring hindi na makuha ng sapat na pera upang bayaran ang utang na real estate. Ito ay isang napaka walang tiyak na oras para sa isang tao na sinusubukan mong ibenta na ari-arian at para sa tagapagpahiram na loaned ang pera para sa mga may-ari upang bumili ng piraso ng ilang oras mas maaga.

Iba sumangguni sa sitwasyong ito bilang pagiging "tuwad-down" sa isang mortgage, at upang gawin ang isang maikling sale upang makakuha ng mapupuksa ng isang ari-arian ay walang piknik para sa sinuman, madalas, ang lahat loses: Ang nagbebenta, ang bangko, at ang real estate agent kasangkot sa benta.

Saint George, Utah ay may isang Lot ng maikling Sales

Bakas Isang homeowner na ang isang maikling pagbebenta ay upang pagdating ng buwanang mortgage ay hindi na na binayaran. Tons ng mga sitwasyon dito sa Saint George, Utah pop-up mula noong kalagitnaan ng 2006 kung saan ay tungkol sa kung kailan ang maikling benta katangian ay nagsimulang pagdating sa merkado sa pamamagitan ng ang bucket-buong. Upang isisi bumibili o ang tagapagpahiram ay isang ehersisyo sa pagkawalang-saysay, dahil ito ay talagang hindi mahalaga ang ngayon. Pinsala ay tapos na. Kung walang ibang tao, ang may-ari ay umalis na may isang mahusay na edukasyon at ay, sana, panoorin sa hinaharap kaya hindi sila makakuha ng kanilang mga sarili sa isang katulad na suliranin sa susunod na pagkakataon sa paligid.

At, doon ay maaaring maging isang susunod na pagkakataon. Nakikita mo, sa isang maikling benta, ang tagapagpahiram naaprubahan ng buong pakikitungo. Ito ay hanggang sa kanila kung o hindi upang tanggapin ang isang alok sa isa sa kanilang mga pautang na ay babalik sa kanila sa mas mababa kaysa sa kung ano ay inutang sa kanila. Samakatuwid, ang nagbebenta ng bahay (at sa isang maikling pagbebenta nagbebenta pa rin ng tao na bumili ng ari-arian - hindi ang bangko) ay maaaring 'forgiven' ang pagkakaiba sa pagitan ng kung ano ang utang nila sa bangko kumpara sa kung ano ang ani nila sa pagsasara. Ito rin ay dapat na malinaw na ang isang may-ari ng ari-arian na kasangkot sa isang maikling pagbebenta ay hindi maaaring kita sa lahat mula sa isang maikling sale - lahat ng mga nalikom ay pumunta sa tagapagpahiram.

Saint George Utah Home mamumuhunan I-save ang Pera sa Maikling Sales

Mula sa pananaw ng isang bumibili maikling benta ay tila tulad ng isang mahusay na paraan upang pumili ng real estate sa lubhang kataka-taka presyo. Sa isang mahusay na lawak ito ay totoo. Ngunit, kung ikaw ay isang mamumuhunan na naghahanap sa maikling benta, huwag isipin para sa isang minuto na ikaw ay ang isa lamang! Iyan ang problema numero 1. Ang ikalawang problema sa pagbili ng isang maikling pagbebenta ay ang halaga ng oras na aabutin upang talagang isara sa na bahay. Nakita ko na ang maikling benta para sa halos isang taon sa ilang mga tahanan ng Saint George, at maraming ng beses na bumibili ay lamang magbigay ng up at pumunta sa isa pang handog. Ang aking payo ay kang tumawag Lisi at Associates dito sa Saint George, Utah at kami ay pumunta at makahanap ng isang maikling sale na ay na-pagpunta sa para sa sandali.

Kung ikaw ay isang may-ari ng ari-arian dito sa Saint George, Utah at sa tingin mo ay maaaring kailangan mong isaalang-alang ng isang maikling pagbebenta sa mapupuksa ng iyong utang sa real estate, dapat mong malaman ang isang pares ng mga pangunahing bagay. Isa, kailangan mong magsulat ng isang sulat sa pagbibigay-katarungan sa iyong tagapagpahiram na ay mabuti sapat na upang sila ay aprubahan ng ka nagbebenta ng iyong real estate para sa mas mababa kaysa sa kung ano ang utang mo sa kanila. Ang pangalawang item ay hindi masindak kapag ang iyong na rieltor pagdating sa at nagsasabi sa iyo kung paano mababa sila ay pagpunta upang ilista ang iyong ari-arian! Ang dahilan para sa ito ay na kailangan namin upang makakuha ng na unang kontrata o alok sa iyong tagapagpahiram upang sila ay ipaalam sa amin kung ano ang kanilang tolerance para sa kawalan ay pagpunta sa maging sa iyong utang. Ano ang malamang na mangyayari pagkatapos na unang alok ay dumating sa, ay ang bangko ay ipadala sa amin pabalik upang makita kung maaari naming makakuha ng mas mataas na mga alok, para sa kanilang mahal na magbayad ng mas maraming pera maaari sila. At, hindi ko sisihin ang mga ito para sa; gagawin ko, masyadong, kung ako ay iyong tagapagpahiram.

Sa isang tiyak na punto sa Saint George, Utah doon ay tulad ng maraming bilang 600 maikling benta pagpunta sa. Ito ay hindi cool na. Sanhi ito tagabenta malapit na HINDI sa problema sa kanilang mga lenders sa presyo ng kanilang mga tahanan sa Saint George upang makipagkumpetensya sa ang maikling benta sa kanilang paligid, kaya marami sa kanila ang nawala sa kanilang equity.

Ang tanging totoong mahusay na isang maikling pagbebenta ng merkado ay maaaring tubusin ay na ito ay pinagsasama ang real estate ng kapaligiran pabalik sa control; isa sa mga dahilan ng pinakabagong pantal ng Saint George, Utah tahanan sa mga maikling benta sitwasyon ay ang kahanga-hanga 2004 at 05 mga merkado sa Saint George kapag ilang mga real estate na nadagdagan sa halaga sa pamamagitan ng mas maraming bilang 35%. May nagkaroon na maging isang 'koreksyon' sa saanman down na ang linya, at ito ay dumating oras na malaki!

Upang matuto nang higit pa tungkol sa mga maikling benta na bigyan kami ng isang tawag sa Lisi & Associates at kami ay punan mo in Maaari rin namin makatulong matukoy kung ang isang maikling pagbebenta ay sa pagkakasunod-sunod para sa iyong ari-arian at kung ikaw ay kahit na maging karapat-dapat upang gawin ang isang maikling sale. Maaari naming maabot sa Saint George, Utah sa 435-215-3090.